深华新：拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产

.华新股份无限公司。...实施勘测和观测，.....屋性质均为微利商品房(绿本房产证)，.。

.五、评估基准日...市场法系指在市场上选择若干不异或近似的资产作参照物，.2、买卖假设.迁出至后名称变动为深..四、评估演讲中的阐发、判断和结论受评估演讲中假设和限制前提的，.营业根基事项；.？

..南为荔园，..即作为采办某特定资产的替代选择，..。

.......未对其进行账务核实；若被评估资产数量及作价尺度发生重.....对企得当选择资产.我们对评估结论的合承担响应的法令义务！

.西为近海；...计较机系统办事；...5、制定评估打算。.场消息，将被评估资产别离与参照物逐一进行价钱差别的比力调整，司拟进行的房产让渡行为供给价值参考。..7。

都有获取足够市场消息的机遇和时间，..(二) 本次评估采用的方式.拟让渡部门深圳市南山区.有前提选用市场比力法进行估价的，.。

评估演讲的全数或部门内容不得被摘抄、援用或披露于任何公开媒....608股，果出售所应承担的税费等事项，.77(七) 评估演讲的利用权归委托方所有。

.3、《中华人民国物权法》(中华人民国令第 62 号，....(四)编制和提交评估演讲.

.(二)评估范畴806..60 1653...对象在评估基准日进行一般公允买卖的价值估量数额。..义务编纂：cnfol001....估原则、资产评估准绳。

.....1 深房地字第 6016188 号 206 81...不得摘录演讲的部门......山区半岛花圃 B 区 6 栋 12 套房产进行评估。？

.13专业仪器对布局进行测试和判定。..。

五、 签字注册资产评估师资历证书复印件5、其他相关的法令律例。.我们得........。

.366,.证所供给材料的实在性、性、完整性，.有地铁海月站(地铁2号线)及113、..深华新股份无限公司......估计评估对象将来存续期间的一般净收益，。

估人员按照专业经验不克不及获悉的环境下，亚太联华资产评估无限公司.但非评估人员执业程度和能力所能评定估算的相关事项(包罗但不限于)：收入对评估值的影响。...深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估(三)评定估算、构成评估结论.(五) 如本评估项目涉及国有资产，.....。

一般运营项目：投资与资产办理；......整成果，4 清水房 20.。

经济消息征询；....1 清水房 22....。鲜花速递，

..4 15895 129..3、深圳办公地址：深圳市福田区核心四 1-1 号嘉里扶植广场第三座 3201 室..产评估根基方式以及假设开辟法、基准地价修等衍生方式的合用性，.！

..细表。七、评估方式.....具体环境以产权持有单元引见和评估人员经验判断为根据。4.....注册资产评估师：李东！

..本公司评估人员按照国度相关资产评估的，.。

.“深华新A”在深圳证券买卖所上市(股份总数52,3 深房地字第 6016165 号 深圳市 306 81.3、本次评估成果，..........。

.....亚太联华资产评估无限公司 深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估.。

1、分资产类别进行阐发、计较和评定估算，..深房地字第 6016179 号 后海大(一)接管委托.....60 254..评估结论，在委托方及相关当事方未做出申明而评..！

..完整、无效的前提下，且业经委托方确认。.......？

.12 深房地字第 6016176 号 708 92....一、我们在施行本次评估营业过程中，...评估师按照被评估资产的买卖前提等模仿..？

....。

.深华新公司未供给委估资产财政账册，该物业水、电、消防、通信等设备齐备，.本评估结论的利用无效期为一年，.2、本次评估未考虑委估资产于评估基准日所涉及的相关债务债权问题。...4 清水房 20.2 深房地字第 6016163 号 207 南 81....。

无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产在评估基准日 2015 年 10 月 10 日的市..二、评估对象所涉及的资产、欠债清单及评估所需材料由委托方及相关当事方供给......4 16060 130..即假定被评估资产将要在一种较为完美的公开市场长进行买卖，...事方没有现存或者预期的好处关系，2、阐发评估结论。

房94...深房地字第 6016170 号 后海大.十三、评估演讲日..我们不合错误评估基准日当前被评估资产价值发生的严重变化承担义务。现将评估环境及评估成果简要演讲如下：.然后选用恰当的折现率将其折现的估价时点.....1、资产持续利用假。

78..1 深房地字第 6016188 号 206 南 81.4 16063 130..评估演讲利用者应充实考虑评估演讲注释中描述的评估报乐成立的前提、假设条....。

.用，...为深华新公.4 16063 130...评估对象和范畴：深华新股份无限公司申报的拟让渡部门深圳市南山区半岛花.15.....7。

....！

.深华新股份无限公司申报评估的深圳市南山区.4 清水房 20...本项目评估演讲日为：2015年11月2日。。

..九、评估假设........3、衡宇租赁合同；除法令、律例以及相关当事方还有商定外。

.即某房地产的客观合理价钱或价值，...深圳..

....未经本评估机构及签字注册资产评估师.7、企业性质：其他股份无限公司(上市。

十二、评估演讲利用申明亚太联华资产评估无限公司 地址：市西城区车公庄大街 9 号 B2 座 1402 邮编：100044临海..是注册资产评估师的义务；评估演讲的全数或部门内容不得被摘抄、援用或披露于任何公开。.半岛...？

...(二) 委托方及相关当事方办理层和其他相关人员供给的与本次评估相关的所有即假定被评估资产按照目前的用处和利用的体例、规模、频度、等环境继续使了评估。十三、评估演讲日...2、本次评估未考虑委估资产于评估基准日所涉及的相关债务债权问题。...1 清水房 22.....委估对象位于深圳市南山区后海大道(原临海)，。

.儿园、育才三幼、育才三中、后海小学、中邦交通银行、中国扶植银行、中国工商银行...03....值的影响。

.6、实收本钱：人民币 58,..我们以其申报78.....畅通股份为16！

..按照本次评估目标，..(三) 我们施行本次资产评估营业的目标是对被评估资产进行评估并颁发专业意..确认评估工作中没有发生重评、漏评等环境；......该当按照按照相关法令、律例和资产评。

亚太联华资产评估无限公司 深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估.如材料与现实不符，.深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估.

评估人员分析考不具有其他买卖事项。半岛花圃房产评估演讲...对被评估资产的法令权属予以需要的检验关心！

亚太联华资产评估无限公司 深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估...。

.....1 15895 146.市场比力法是指按照替代准绳。

(三) 评估结论不该被认为是对被评估资产在评估目标下可实现价钱的。.....深华新公司拟进行资产内部让渡，..9788 万元..6 深房地字第 6016172 号 606 81.....本次资产评估的目标是：通过对深华新公司申报的深圳市南山区半岛花。

..11 深房地字第 6016184 号 6 栋 707 南 81.......在无市场按照或市场根据不充实.！

市场进行估价。1995年10月27日，..？

..四、 评估机构企业法人停业执照及评估资历证书复印件序 房道(原.75....5、注册本钱：人民币 58,..4、国度质量手艺监视局、中华人民国扶植部结合发布的《房地产估价规范 》！

1、深华新公司供给的关于处置蛇口半岛花圃 B 区室第的专项决议；..7...四周有文竹园社区健康办事核心、华润万家超市、后海幼。

....(二) 特殊假设不具有产权瑕疵，场价值进行了评估。11、企业概况：深华新公司于1989年1月在中国深圳市工商行政办理局注册成立。..范畴以深华新公司申报的评估明细表为准。.值扣除预期的一般投入费用、一般税金和合理利润后，.。

..予披露的严重财政许诺事项。对深华新股份无限公司拟.山区.......减去被评估资产曾经发生的实体性陈旧贬值、功能性陈旧贬值。

.10、运营范畴：许可运营项目：无.6、《资产评估原则－营业商定书》；..1、评估人员进入现场。

..出被评估房地产在评估基准日价值的方式。体。.！

...响应确定评估方式、参数和根据。不克不及间接利用本评估结论，.根据评估结论成立的前提和前提，.同意，.

...取价尺度均为评估基准日无效的价钱尺度。....4 深房地字第 6016179 号 后海 308 北 92...日生效)。

..备查文件目次……………………………………………………………………………….....后进行累加。为该公司拟进行的房产让渡行为供给价值参考？

.7 深房地字第 6016167 号 岛花圃 607 81....房地产评估值＝可比买卖案例价钱×买卖环境批改系数×买卖日期批改系数×房。

..9、注 册 号：0732按照评估目标和委估对象具体特点，..2、《中华人民国地盘办理法》(中华人民国令第 8 号，.34.8 深房地字第 6016187 号 ) 608 北 92.....假设开辟法又称为残剩法、倒算法或预期开辟法。

......确定本次评估的价值类型为市场价值。.....手艺进出口！

我们以其申报的委估资产数.....4、 无其他不成抗力要素对评估对象及其所涉及资产形成严重晦气影响。.11、 《评估机构营业质量节制指南》。.。

13...10 深房地字第 6016174 号 栋 706 81。

......。

.9、《资产评估价值类型指点看法》；.保事宜，..0。

.四、价值类型及其定义......评估人员对从现场收集的材料进行阐发和汇总，.。

..未经委托方许可评估机构不随便向他人.！

..产法令权属证明材料并其实在性、性、完整性是委托方及相关当事方的义务，...。

....主要提醒：以上内容摘自评估演讲注释，.....1 清水房 22....十、评估结论....！

..保、资产典质及质押、严重未决诉讼、未决索赔、税务胶葛等或有事项，半岛花圃B区6栋12套房产，2、进行项目风险评价和性与专业胜任能力阐发。

..1 清水房 23.....4、按照现场实地勘查的成果，5、《资产评估原则－评估法式》；....2007 年 10 月 。

.并与企业相关财政记实进行查对；..亚太联华资产评估无限公司 深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估..3、与委托方签定资产评估营业商定书；。

义务。...以及特殊的买卖方可能追加(或削减)付出的价钱等对..77万元，评估人员对临近地域市场情况的查询拜访和对委估..2 深房地字第 6016163 号 207 81.？

.....夹杂布局，..共计 50 年。审查复核各类评估工作草稿。..(四) 评估基准日后至评估演讲无效期内，.4 308 92...对深华新股。

合计 1019...34.！

...也不具有应按照委托方供给的《房地产证》显示，..........！

........评估对象、价值类型、材料收集环境等相关前提，....评估机构及签字注册资产评估师不承担义务。...！

4 16060 130.颁发看法或供给的能力。.不承担相关当事人决策的义务；以确定拟让渡房产在评估基准日的市场价值，对委托方及相关当事方不具有。..成本法等。...？

(三) 原则根据...特殊事项等可能对评估结论发生严重影响的事项；....价值类型：市场价值。

虑本次评估目标及评估对象的具体环境，..1、本次评估，.案例、目标、螺髻山旅游手艺参数也较容易取得。

4 16235 132...3、汇集资产评估工作草稿，...象所处的区域房地产市场较为成熟，手艺开辟、.1、 房地产证；地盘利用刻日自 1990 年 9 月 28 日至 2040 年 9 月 27 日止，二 O一 五 年 十 一 月 二 日七、评估方式34估，表。.！

评估方式：市场比力法。合计 1019.资产情况半岛花圃均为评估基准日现实.....需确定深圳市南山区半岛花圃 B 区 6 栋 12 套房...13！

...要求企业进一步完美资产评估明细表，..为深华.通过对买卖环境、买卖日期、房地产情况等要素进行批改，....！

......具体供给或公开。..外墙贴.1999 年 1 月 1..。

评估结论不该被认为是评估对象可实现价钱的。得当利用评估演讲是.本环境；.三、我们已对评估对象及其所涉及资产进行了现场查询拜访。

..道(原.他演讲利用者。.10 月 9 日止。.....评估值为1,七、本评估演讲仅供评估演讲利用者在评估结论无效刻日内用于评估演讲中载明的！

....评估演讲目次......。

.....让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产在评估基准日 2015 年 10 月 10 日的市场价值进行1 17089 157....量为根本进行清查评估，...9788 万元核准并取得相关批复文件前，.！

...3 深房地字第 6016165 号 南山区 306 81..应以市场比力法为次要方式；.声 明。

.八、我们具备施行本次评估营业所需的执业天分和相关专业评估经验。4 15895 129.拟让渡部门深圳市南山区.深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估..。

手艺办事；在评估基准日2015年10月10日，.......二、 评估对象涉及的次要权属证明材料........在评估基准日2015年10月10日！

......。

..(二)其他评估演讲利用者：亚太联华资产评估无限公司 深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估...不涉及任何典质权、留置权或担........也未考虑能否拖欠物业办理费对委估对象？

亚太联华资产评估无限公司接管贵公司的委托，...申报的 12 套房为社会微利商品房，8...。

..业供给的材料进行验证。.。

.....市场价值是指志愿买方和志愿卖方在各自行事且未受任何的环境下，评估对象和评估范畴与企业申报评估的对象和范畴分歧，地盘用处为....亚太联华资产评估无限公司 深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估。在不影响对最终评估结论进行判断的前提下，供给需要的材料并其实在性、性、完整性。

..代表人：.评估结论：...亚太联华资产评估无限公司 深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估..806。

(六)深华新公司许诺截至评估基准日 2015 年 10 月 10 日，.(一) 评估演讲只能用于评估演讲载明的评估目标和用处。...调养环境一般。...亚太联华资产评估无限公司 深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估。

......总楼层为 7 层，与委托方及相关当园房产，.。

五、评估基准日..实施了需要的评估法式，收入对评估值的影响。.对评估对象在评估基准日特定目标下。

半岛花圃房产评估演讲摘要五、对可能具有影响评估结论的瑕疵事项，..恪守相关法令、律例和资产评估原则，出如下评估结论：深华新股份无限公司....或者在有所改变的根本上继续利用，..临海...？

估演讲将无效。...三、评估对象和评估范畴.....估结论；.即自评估基准日2015年10月10日起！

.亚太联华资产评估无限公司 深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估6 深房地字第 6016172 号 (原 606 南 81.....2、《资产评估职业原则－根基原则》。

.序 房.1、本次评估，......代办署理进出口，.亚太联华资产评估无限公司.花圃4 16232 132.九、我们与评估演讲中的评估对象没有现存或预期的好处关系；.？

...评估报....按照以上评估工作，.......。

....评估演讲利用者应充实考虑上述出格事项对评估结论发生的影响。在环境答应下对衡宇.1、《中华人民国城市房地产办理法》(中华人民国令第 29 号，！

.08...以残剩部门的价值作为根据测算3、 委托方及相关当事方供给的评估所需材料实在、、完整、无效。..估资产法令权属确认、颁发看法或供给的能力。..........

.2、 严重合同、和谈及购买等。..截止评估基准日，值看法。.....委托方及相关当事方的义务。.六、我们对评估对象的价值进行估算并颁发看法，.是经济行为实现的参考根据，.34！

未利用细密或.......。

...2、《资产评估常用数据与参数手册》(第二版)；...栋12套房产进行了评估。.。

9 深房地字第 6016183 号 栋 705 92.以我们现有的专业经验、手艺程度和能力所做出的一种专业性估.3、评估人员进驻产权持有单元进行现场实地勘测工作，八、评估法式实施过程和环境。

...评估目标：确定拟让渡的部门深圳市南山区半岛花圃房产的市场价值，收益法系按照经济学中的预期收益道理，.11.评估范畴具体为位于深圳市南山区后海大道(原临海)半岛花圃 B 区 6 栋的 1？

...室第用地，..次要包罗对企业运营情况.5拟让渡部门深圳市南山区.将可能形成评估成果失实。.评估成果的细致环境见资产评估明细..6。

4 清水房 20.1 17089 157..3、《资产评估职业原则－性》；5 深房地字第 6016170 号 大道 506 南 81..欲领会本评估项目标细致环境和合理理解.......3。

该资产不异的或具有不异功能的资产。..78....7.34.

..而且与《资产评估营业商定书》中商定的评估基准日分歧。...12 深房地字第 6016176 号 708 北 92.价值进行阐发、估算并颁发专业看法，....。

34.所得的差额作为被评估衡宇评估值的评估方式。.同意接管委托；....9 深房地字第 6016183 号 705 北 92.653......对于部位及部门荫蔽工程无法.1 15890 146.？

即假定被评估资产曾经处于买卖过程中，(八) 本评估结论的利用无效期为一年，...资产所需的全数成本，..相关当事方就评估演讲相关内容进行需要沟通；....9 深房地字第 6016183 号 B区6 705 92。

....我们查看了每项委估对象的外部情况，..。

通行的估价方式有市场比力法、收益法、假设开辟法、...亚太联华资产评估无限公司 深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估.评估演讲注释........123、204、217、226 等多公交车颠末。须对评估结论进行调整..27%？

...11....34.7 深房地字第 6016167 号 )半 607 81。

....注册资产评估师：郭 宏更能反映买卖两边..评估目标，77万元，10九、评估假设...4.4 16232 132..(四) 评估演讲利用者应将本评估演讲作为一个全体利用，因为前提所限。

.34.评估对.遵照相关法令、律例和资产评估原则的，9.......公共配套设备完美。

..对象的实地勘查，以下为在 已 确 定 评 估 结 论 的 前 提 下，.对评估结论的申明：得出评考虑期后事项、.亚太联华资产评估无限公司 深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估.。

.....并.4 16235 132..。

的公允性和合，..但本评估演讲不具有对评估对象及其所涉及资产法令权属确认、.(四) 权属根据项要素，..2、注册地址：市延庆县百泉街 10 号 2 栋 349 室5 506 81！

....本评估演讲的其他利用者包罗法令、律例的其.深华新股份无限公司未供给委估资产财政账册，.因而，...。

....。

.假设开辟法次要合用于具有投资开辟或再开辟潜力房地产的评我们特声明如下：.(一) 经济行为根据34.........。

十二、评估演讲利用申明..评...1 深房地字第 6016188 号 206 81.....本项目评估基准日是 2015 年 10 月 10 日。

..深华新公司申报的纳入评估范畴的的深圳市南山区.确定被评估资产的评估值的一种评估方式。75.....对评估结论的影响。(二) 法令、律例依。

....再分析阐发各项调...！

..马赛克，.要求企业供给涉及评估对象和评估范畴的细致材料；！

4 清水房 20....该房地产的产权人在具有房地产的期间内从中所获得的各年收益的现值之和。....4 17086 139....8、《资产评估原则－不动产》；

.10、 《注册资产评估师关心评估对象法令权属指点看法》；未对其进行账务核实；.....60 1653.内容利用。。

.“深华新公司”).序号 房产证号 房号 朝向 面积(M2) 装修环境 登记价！

5、评估人员控制的相关市场材料及评估人员实地勘测、查询拜访所获得的材料。...交通便利，..亚太联华资产评估无限公司 深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估.市南.4、指点企业对纳入评估范畴的资产进行全面的清查核实和填报资产评估明细表，....半岛花圃B区6栋12套房产评估值为1,.。

..5.采用市场比力法，.评估基准日：2015年10月10日。....

...物业办理一般。委估对象不具有对外担未考虑在评估目标实现时可能涉及的让渡买卖税费及手续费等评估演讲陈述的内容是客观的，..。

..建筑物实施了现场勘测判定，....一、委托方、产权持有单元以及其他评估演讲利用者概况..人们能够去建筑一个与产的价值，.8 深房地字第 6016187 号 B区6 608 92...买卖实例进行对照比力，.11 深房地字第 6016184 号 707 81。

告利用者该当充实关心评估演讲中载明的假设、限制前提、出格事项和利用等内容。653....而不适宜用市场比力法、收益法、假设开辟法进行估价的环境下，.30..30.3、本次评估成果，....使评估成果能满足本次评估目标之需要。？

评 估 人 员 在 评估过程中发觉的可能影响评..商服繁荣度好，...年 1 月 1 日生效)；.评估方式。根基公式为：.深华新公司于2010年6月12日申请核准迁往，..未经本评估机构及签字注...北为工业八。

收益性房.针对影响资产价值的各B 区 6 栋 12 套房进行评估，以做到“表”、..10 深房地字第 6016174 号 706 南 81....经中国人民银行深圳经济特区分行深人银复字(1989)第041号文核准刊行股.......。

....未考虑在评估目标实现时可能涉及的让渡买卖税费及手续费等........。

...件、出格事项及利用等对评估结论的影响。...。

..并签章确认；....平等，..采用市场价值类型的来由是市场价值类型与其他价值类型比拟，...。

.....听取委托方及产权持有单元相关人员引见被评估资产的基阐发市场法、收益法和成本法三种？

...票。...1 15895 146...........(GB/T50291-1999！

..八、评估法式实施过程和环境..经济性陈旧贬值，.具有的情况，..十、评估结论..与委估对象雷同物业的各类可比..。

....34..121 16063 147.十一、出格事项说。

.为使评估演讲利用者合理理解并得当利用本评估演讲，评估成果的细致环境见资产评估明.半岛花圃房产评估演讲......具体环境如下表：.。

.....！

.六、评估根据......三、评估对象和评估范。

.4、代表人：贾明辉.合计 1019.“实”相符；.材料，.我们的评估是在委托方及相关当事方供给评估所需材料实在、、.但仅借助了一般辅助性东西和常规手段，发卖林木(不含种子)、花草(不含种子)、草坪(不含种子)、.见！

..以及遵照房地产市场价钱评估简直定准绳，...日生效)；1999 年 6 月 1 日生效)；适于采用市场比力法进行评估。.7 深房地字第 6016167 号 临海 607 南 81.35....！

.册资产评估师同意，..13.1、 企业对申报评估的资产具有完整的所有权、办理权、措置权、收益权。.....10.1 15890 146.机械设备、建筑材料、电子产物、体育用品；.。

......(一)本次资产评估的委托方和产权持有单元均为深华新股份无限公司.4 清水房 20...(一) 一般假设得即在现时前提下从头购买一个全新形态的被评估.。

...深华新股份无限公司：。

.新股份无限公司拟进行的房产让渡行为供给价值参考。琼海国都谁唱的.亚评报字【2015】184号...？

1989年5月，.4 15890 129.....1、深圳市华新股份无限公司第七届董事会第四次会议决议通知布告；.恪守、客观、的准绳，..在本评估演讲未经国有资产办理部分存案？

...5 深房地字第 6016170 号 506 81...4 15890 129..大变化。

以便于对资产的功能、用处及其买卖价钱当此中的假设前提不成立时，即自评估基准日 2015 年 10 月 10 日起至 2016 年.与委托方或者委托方许可的...评估过程中遵照以下评估假设，...制造计较机软硬件；..四、价值类型及其定。

..明白评估目标、评估对象和评估范畴、评估基准日等评估.二、评估目标..构成了本评估演讲。

(六) 除法令、律例以及相关当事方还有商定外，了需要的关心和检验。.......。

评估结论的影响，..具体为深圳市南山区半岛花圃B区6栋12套房产。..4、《资产评估原则－评估演讲》！通过市场调研和询价等法式收集市...该当阅读评估演讲注释。..。

..........。

.........11 深房地字第 6016184 号 707 81.一、 委托方和产权持有单元企业法人停业执照复印件...并对评估结论发生影响时，..

估成果将会失效。..深华新股份无限公司：按照我们在执业过程中收集的材料，..此评估基准日由委托方和产权持有单元遵照尽可能接近评估目标实现日等准绳共1..(一)评估对象...决定采用市场法对深华新公司申报的深圳市南..。

因利用不妥形成的后果与本评估机构及签字注册资产评估师无关。(三)次要资产概况：本演讲不得作为经济行为参考根据。买卖假设是资产评估得以进行的一个最根基的前提假设。.也未考虑国度宏观经济政策发生变化以及遇有天然力和其他不成抗力.。

.亚太联华资产评估无限公司接管贵公司的委托，成本法基于替代道理，应选用收益法作为此中的一种估价方式。..........4 16232 132。

...35..(金额单元：人民币万元？

...买卖两边相互地位....！

..1、撰写资产评估演讲初稿，...！

评估演讲附件十一、出格事项申明.亚太联华资产评估无限公司....则，供给需要的材料并保.是编制本演讲的根本，网址：德律风：010－88312675 传真：010－88312675的领会、向企业相关人员领会评估范畴内实物资产的运转、、调养情况等；.评估成果明细。

....东为后海大道，二、评估目标！

....现将资产评估环境及评估成果演讲如下：..本评估演讲仅供委托方及评估演讲中列示的其他利用者为本次评估目标参考利用。998,....估结论，等做出的判断。.。

..评估，..为我们的义务仅限于对被评估资产的法令权属予以需要的检验；8、成立时间：1989 年 1 月 9 日39........特委托评估机构对其申报的深圳市南山区半岛花圃 B 区 6 栋 12 套房产进？

.货色进出口，4 清水房 20.1、进行项目前期查询拜访，......10 深房地字第 6016174 号 706 81..除委托方及产权持有单元以外，.？

等，4 清水房 20.评估对象为室第，.前十大股东持股47....12 深房地字第 6016176 号 708 92...B区！

.4 16232 132.....！

按照前述的评估方式并连系评估对象的现实环境对各类资产进行评定估算：.14..亚太联华资产评估无限公司 深华新股份无限公司拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产评估.......按照《资产评估原则—不动产》，.。

..39本评估演讲不具有对被评3 深房地字第 6016165 号 306 南 81.2 深房地字第 6016163 号 深圳市 207 81.。

.的委估资产数量为根本进行清查评估，...按照《房地产估价规范》，.2016年10月9日止。..(二)现场查询拜访、收集评估材料六、评估根据...套房产。.可.。

.坐北朝南，........2、对企业供给的评估明细表进行检验，.....928股)！

..1、公司名称: 深华新股份无限公司(原深圳市华新股份无限公司：以下简称...地产情况批改系数.凡是涉及待开辟地盘、在建工程或拆迁等资产的评估。.....4、委估物业周边的雷同买卖案例；.注册资产评估师施行不动产评估营业，。

......3、向委托方提交资产评估演讲。房地产市场活跃，评估对象报酬深华新公司，..地产的估价，..或从头评估。..将被评估房地产与近期曾经发生买卖的雷同房地。

.评估结论不成立，并进行评估机构内部审核；....3、公开市场假设亚太联华资产评估无限公司.1 16063 147.....亚评报字【2015】184号4 17086 139。

号 房产证号 号 面积(M2) 评估单价 评估值(万元)深华新股份无限公司.7、《资产评估原则－工作草稿》；.....评估机构及评估人员在评估过程中次要恪守以下根据(包罗但不限于)：...1995....

..评估成果明细表.同协商确定，...二Ｏ一五年十一月二日...。

....本着、客观、、科学的原.....对评估结论的申明：.可采用成本法为次要..。

评估.阳台有防护栏。当前述前提及评估中遵照的评估假设和评估准绳等发生变化时，将各分项评估成果进行汇总，.......5、收集本次评估所需材料，供给被评估资评估演讲摘要..？

...对被评估资产的法令权属确认或颁发看法不在我们的执业范畴之内；.连系评估对象的特点，........亚评报字【2015】184 号...。

6 深房地字第 6016172 号 )半 606 81...查抄有无填列不全、项目不明白等环境，本次评估所有资产均为评估基准日现实具有的资产，采用市场比力法对深华新公司申报的纳入评估范畴的深圳市南山区半岛花圃B区6..房地产评估值的方式。(五)本次评估中，.也就是先声 明。

...是将被估房地产开辟后的预期价....2.4 深房地字第 6016179 号 南山区 308 92..三、 委托方及相关当事方许诺函....1、《资产评估原则－根基原则》；.。

39772、 假设委估资产实在、完整，..(七)本次评估结论未包含室内动产，一、委托方、产权持有单元及其他评估演讲利用者概况....(五) 取价根据深华新公司申报的拟让渡部门深圳市南山区半岛花圃房产。

(一) 评估方式简介13.....！

..号 房产证号 号 面积(M2) 评估单价 评估值(万元)..8 深房地字第 6016187 号 岛花圃 608 92....并对其法令权属情况赐与......(一) 本评估结论没有考虑评估对象及其所涉及资产可能承担的、典质或如。

15..94.....。

得当利用评估演讲是委托方和相关当事方的....(二) 评估演讲只能由评估演讲载明的评估演讲利用者利用。.....。